そこで中古マンションは販売戸数で新築を上回るなど、人気を集めているが、1981年以前の建築基準で建てられた「旧耐震マンション」の課題が顕著になってきた。その数は全国で103万戸に上り、震度6以上の地震に直面すると損壊や倒壊の危険性があるとされている。

　国や自治体は、耐震性が不十分なマンションを解消するために対応を進めているが、旧耐震マンションの6割以上が「耐震診断」すら実施できていない。